Vente appartement 62 000 €

53,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité chez Keller Williams Forez Vert, secteur Bergson, nous vous proposons :
Cet appartement de T2 Bis, d'une superficie de 53 m2 Carrez, dans une petite copropriété calme.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec un emplacement de grande qualité ou d'un appartement qui vous offrira confort et proximité des commerces, ce bien est idéal.
Situe au deuxième étage avec ascenseur en demi-pallier, le bien se compose comme suit :
Depuis son entrée, vous accèderez sur votre droite à son salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et partiellement équipée. Face à l'entrée, un WC séparé ajoute une touche de praticité dans ce bien.
À gauche depuis l'entrée, vous accèderez à un espace bureau. Puis une chambre de type suite, la salle de bain trouvant accès directement depuis cette chambre.
Infos pratiques :
Prix : 62 000 euros HAI (honoraires a la charge du vendeur)
Charges mensuelles : 232,04 euros (incluant l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude et le fonds de travaux ALUR)
DPE / GES : F/F
Taxe foncière 2025 : 1149 euros
Trois balcons
Une cave
Simple vitrage
Travaux de rénovation à prévoir.
Devis clés en main pour une rénovation complète de l'appartement par un artisan RGE : 25.000 euros TTC. Disponible sur demande.
Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistre au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.
Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez Mickael au 06 50 43 05 19 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 62 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 772,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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