Vente appartement 325 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose: Rueil-Malmaison, Plateau/Mont-Valérien, limite Suresnes, charmant appartement deux pièces avec terrasse, idéalement situé dans une résidence de standing datant de 1990.
D'une surface totale de 53.03 m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour spacieux et d'une cuisine séparée (US possible), offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La terrasse de 13 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Cet appartement, en bon état général, vous offre un confort optimal avec la présence de l'ascenseur et de la fibre optique. La résidence sécurisée, équipée de digicode, interphone et gardien, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, vous apprécierez la luminosité offerte par les expositions Sud Ouest.
Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé. De plus, une cave est également incluse pour le stockage de vos affaires.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Rueil-Malmaison !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.81€ par mois (soit 1941.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 6 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 941,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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EMMANUEL PRIEUR - IAD

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