Vente appartement 238 970 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

NOUVEAUTE chez Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Quartier Anatole France, à 2 pas de la Station de métro - Soyez Réactifs !!! Venez visiter ce T3 de 53m² au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et qui vous offre : - une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une salle d'eau, un WC séparé et deux belles chambres dont une avec un placard. Vous bénéficierez également d'un cellier donnant sur une cour, un grenier en dernier étage de 16m² (loi carrez) et 30m² au sol pouvant être aménagé et d'un garage avec la possibilité de garer un 2è véhicule devant le garage. Très bon produit dans un quartier très prisé. Pas de charge de copropriété. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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