Vente appartement 147 500 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Vivien Ferré vous propose: Superbe Appartement de 3 Pièces avec Terrasse à Perpignan
Découvrez sans plus tarder cet appartement d'exception situé au cOEur de Perpignan. Idéalement situé à proximité des commerces, des boutiques et des restaurants, cet appartement de 52.55m² vous offre un cadre de vie pratique et convivial.
Proche Université.
Cet appartement de type T3 se compose de deux chambres de 11m2 et 9m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un lumineux salon-séjour de 23m². La cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez profiter également d'une agréable terrasse de 4.5m², idéale pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre en toute tranquillité.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des prestations de qualité. L'exposition est idéale qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements sont nombreux : télévision par câble, fibre optique, climatisation, interphone, système de chauffage individuel avec climatisation réversible, etc. La résidence est sécurisée pour vous offrir un cadre de vie serein et paisible.
Appartement vendu avec son électroménager, multimédia et meubles
Parfait pour débuter une nouvelle vie et poser vos valises!
Pour votre confort, vous disposez d'un garage privé de 20m2 au sein de la résidence. Vous avez également la possibilité de vous rendre rapidement à pied à la boulangerie, au centre commercial, aux banques et à différents commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Perpignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 2 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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VIVIEN FERRÉ - IAD

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