Vente appartement 695 000 €

53,44 m²

1 pièce 1 p

Paris 8ème (75008)

Situé au sein du quartier dynamique Hoche Friedland à deux pas de l'Arc de Triomphe, des Champs Élysées, et du Parc Monceau, emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités, à moins de 450 mètres du métro Ternes ligne 2, au troisième étage sur 7 avec ascenseur d'un bel immeuble de 1969 ravalé en 2025, grand studio lumineux modulable profitant de beaux volumes au calme sur cour, avec vue dégagée.
Ce bien d'une surface privative de 53,44 m² offre une entrée avec rangement, un WC indépendant avec lavabo, une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine US moderne, entièrement équipée et aménagée, une salle de douche avec sèche serviettes et WC et un espace dressing et buanderie.
Appartement proposant de belles prestations : rangements, parquet au sol, carrelage dans les pièces humides, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, porte blindée. Modularité des espaces, possibilité de créer un deux pièces avec une chambre indépendante.
En annexe une cave au sous-sol.
Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre parisien.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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