Vente appartement 595 000 €

53,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Paris XVIIe - Charmant appartement - Très belle adresse -
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, à deux pas de la FNAC des Ternes et du prisé marché Poncelet, au sein d'une copropriété sécurisée (gardienne, digicode et interphone) et bien entretenue, un appartement confortable et lumineux de deux pièces (53.50 m² loi Carrez, sur cour) complété par une grande cave.
Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), de beaux volumes (3 mètres 19 de hauteur sous plafond) et d'un grand calme, il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Cet appartement à l'emplacement prisé séduira les amateurs de bel ancien et de calme.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 33 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2780 Euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires (3.65 %) à la charge de l'acquéreur.
DPE : F (346) / GES : E (63).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).Taxes foncières : 1323 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 11 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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