Vente appartement 450 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 8ème étage d'un immeuble rue Labrouste, dans le 15ème arrondissement de Paris. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. La surface Carrez est de 50 m². Un grand balcon filant de 11 m² ajoute un espace extérieur appréciable.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'agencement comprend un séjour de 20m², une cuisine séparée et équipée, une chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées. Un dressing attenant à la chambre offre des espaces de rangement supplémentaires.
Une cave est incluse et un parking au 3ème sous-sol est proposé en sus à 15 000 €.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1971, dispose d'une piscine, d'un gardien, d'un local à vélos/poussettes. Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 717 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 533 €.
À proximité, vous trouverez diverses commodités telles que des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles et de santé. Le parc Georges-Brassens est accessible pour vos moments de détente en plein air. Pour le scolaire, plusieurs établissements accessibles à pied complètent l'offre éducative environnante. Côté transports, la station de métro Convention sur la ligne 12 se situe à environ 5 minutes de marche.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 8 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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