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Description

Si vous rêvez d'un appartement alliant le charme de l'ancien, la sérénité et la possibilité de le façonner à votre goût, découvrez ce bien situé au 6ème et dernier étage d'un élégant immeuble haussmanien, où lumière et tranquillité se mêlent pour offrir un cadre de vie unique.
Un véritable cocon au dernier étage : traversant, ce logement baigne dans une athmosphère paisible au sein d'une résidence très calme et très bien entretenue.
Ce 2 pièces de 53.37 m2 Carrez (56 m2 au sol) se compose :
D'une cuisine séparée fonctionnelle,
D'une salle d'eau fonctionnelle,
D'une grande chambre de plus 13 m2,
D'un salon lumineux donnant sur cour de plus de 21 m2,
D'un wc indépendant.
Une opportunité à saisir, idéal pour des primo-accédants.
Prenez contact avec Malika DJEMAÏ (EI) dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP24772 - Réf Superimmo : ANVXXSJRR
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 8 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

53,37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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