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Description

Art et Pierre Immobilier vous propose en exclusivité, à deux pas de la gare de Nantes, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'un immeuble offrant une jolie vue sur la ville. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre spacieuse avec placard et salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Le logement dispose d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude. Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et parcs, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Transports à proximité Idéal premier achat ou investisseur. Référence : S-065 (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 3618 - Réf Superimmo : ANVXZSPPO
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Caractérisques
Prix de vente : 132 900 €Prix au m² : 2 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 104 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,32% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

53,23 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (11ème) avec ascenseur
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eauSous-sol
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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