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Vente appartement 134 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
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- 2 528 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Deborah Poquet vous propose: APPARTEMENT VENDU LOUÉ – F3 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – RÉSIDENCE CALME – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur de la résidence Compiègne à Juvisy-sur-Orge, cet appartement de type F3 d’environ 53 m² est une opportunité rare sur le secteur pour tout investisseur recherchant un bien sécurisé et déjà loué.
L’appartement a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une salle d’eau moderne.
Il est actuellement loué 978 € charges comprises (loyer hors charges : 780 €) avec un bail en cours (bail nu :fin en 2028), ce qui représente une rentabilité brute d’environ 7 %.
La résidence est calme, et située à l’intérieur du quartier, à l’abri de la circulation.
L’appartement bénéficie d'une cave . Pour le stationnement la copropriété met à disposition environ 30 places libres.
Vous trouverez à proximité : commerces de quartier, marché, écoles et transports.
Un arrêt de bus à 250 mètres permet de rejoindre la gare RER C de Savigny-sur-Orge en 8 minutes. Les écoles maternelles, primaires, le collège Jean Zay et les lycées (professionnel Ampère et futur lycée général) sont accessibles à pied.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un premier bien locatif rentable, ce bien représente une valeur sûre, à saisir rapidement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1820999 - Réf Superimmo : ANVXZ9CLG
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 2 528 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1965 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Interphone |
| Copropriété de 645 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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