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Vente appartement 179 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
LE MAS SAINT COME

LE MAS SAINT COME

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Description

Un bien d'exception au cœur historique de Montpellier
Découvrez ce charmant souplex T2 de caractère, niché dans l'Écusson de Montpellier, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre.
Agencement optimisé sur 2 niveaux - 53m² Loi Carrez / 74m² au sol
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon-séjour lumineux de 19m² avec mezzanine couchage (7m²) - parfait pour optimiser l'espace
- Cuisine ouverte et fonctionnelle de 7m²
- WC séparé pour plus de confort
SOUS-SOL :
- Chambre spacieuse de 22m² avec dressing intégré
- Salle d'eau de 2m² - un véritable cocon de bien-être
Emplacement privilégié - Écusson de Montpellier
Vivez au cœur de l'histoire montpelliéraine ! Situé dans le quartier le plus prisé de la ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, restaurants, transports et universités à portée de main.
Investissement sécurisé et rentable
Actuellement loué 748€ charges comprises
Bail en cours jusqu'au 22/02/2026
Rentabilité brute de 5%
Rentabilité assurée dès l'acquisition
Pourquoi craquer ?
Architecture atypique avec cachet authentique
Optimisation parfaite des espaces
Emplacement rare et recherché
Idéal premier achat ou investissement locatif
Locataire en place = revenus immédiats
Ce souplex unique allie charme de l'ancien et praticité moderne dans l'un des quartiers les plus cotés de Montpellier. Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 359 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 52.42 m²

Publiée le 14/06/2025 - Réf. agence : 343912189 - Réf Superimmo : ANVXYSQF5
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 359 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1880Chauffage individuel
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Siren : 451497440 - N° de carte professionnelle : 34022016000012123
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