Vente appartement 245 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Changez de rythme et offrez-vous une parenthèse marseillaise dans le quartier très prisé d’Endoume, entre ville, mer et douceur de vivre.
A deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, Ce T3 en rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance claire et épurée. Vous y découvrirez un bel espace de vie de 21m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les moments conviviaux.
Deux chambres confortables, dont une de 13,77m², parfaites pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un espace de télétravail au calme.
Le vrai luxe ? Une terrasse de 5,5m², discrète, cosy, à l’abri des regards — un petit coin de ciel bleu pour savourer un café ou un apéro au calme.
Rénovation soignée, climatisation, volumes bien pensés, copropriété calme… Le tout à deux pas de la mer, du Vallon des Auffes et des adresses confidentielles d’Endoume.
Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement, ou un changement de vie, ce bien coche toutes les cases.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTEL BUFFARD - SAFTI

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