Vente appartement 195 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 53 m² Carrez idéalement situé dans le quartier recherché du 6ème arrondissement de Marseille, au sein d'un bel immeuble Haussmannien offrant tout le charme de l'ancien. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix, à seulement 3 minutes à pied du métro Notre-Dame du Mont (230 m).
L'appartement se compose d'un séjour agréable baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privatif, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un agencement optimisé offrant une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéal pour plus d'intimité.
Profitez d'une vie citadine à proximité immédiate des commerces, marchés et établissements scolaires réputés. Les amateurs de sorties apprécieront la multitude de restaurants et bars tendance du Cours Julien tout proche, ainsi que l'accès rapide aux espaces verts du Jardin Benedetti. Le Vieux-Port et la mer sont accessibles en moins de 15 minutes en transports, offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et détente.
Charges mensuelles maîtrisées : 97 €. Taxe foncière annuelle : 226 €. Immeuble entretenu, petits commerces et transports à moins de 300 m. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé, idéal pour optimiser votre investissement à Marseille.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM25133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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