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Vente appartement 185 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 491 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons cet appartement T3 d'environ 53m2, au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 35 lots. L'appartement est traversant et exposé plein sud, avec un balcon côté séjour et un balcon côté cuisine, clair et au calme. Il est idéalement situé à 5mn à pied de la gare de la Blancarde, du centre hospitalier et facs de la Timone, et à 2mn à pied du tramway. Il se compose: - d'une entrée donnant sur le séjour et le premier balcon - une cuisine indépendante avec son balcon - 2 chambres - une salle d'eau avec douche - un WC indépendant - une cave L'environnement est très agréable avec ses commerces du quotidien à deux pas et l'accès à tous les transports en commun, facilitant la mobilité dans tout Marseille et vers l'extérieur. Quelques travaux seront à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et ainsi révéler tout son potentiel. Pour toutes informations ou visites, contactez sans plus attendre Julie SINISCALCHI au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 2391 - Réf Superimmo : ANVXZYALO
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 3 491 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 904 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
41 050 € / an
Maximum :
55 540 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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