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8
Vente appartement 90 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 1 698 €/m²
- Étage 4/5
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Bel appartement lumineux et entièrement meublé, dans la résidence la Sauvagère !
Découvrez ce charmant T2/3 situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur. Avec un espace de vie convivial et fonctionnel, il est idéal pour un couple ou une petite famille, ou bien pour un investissement.
Entrez dans cet appartement et laissez vous séduire par son double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine est entièrement équipée. La chambre principale spacieuse, un dressing et la salle de bain rénovée récemment ainsi qu'un wc séparé complète l'ensemble du bien.
Cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts font également de cet appartement un lieu de vie pratique et dynamique.
De nombreux travaux dans la copropriété, sont prévus et votés pour améliorer la vie de celle-ci !!
Ne manquez pas cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1282 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.92€ par mois (soit 1487.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1887060 - Réf Superimmo : ANVXZW537
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 1 698 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 487,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1957 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Télévision par cable |
| Copropriété de 1282 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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