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Vente appartement 335 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 6 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
NOVEA Immobilier Lyon 6

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Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon.
Ce T2 de 53 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur.
Rénové intégralement avec goût et matériaux de qualité, ce bien se distingue par une pièce de vie remarquable de 27 m², en angle, bénéficiant de quatre grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, élégamment aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en préservant un véritable coin cuisine.
L'espace nuit offre une chambre confortable de 12 m², tandis que la salle d'eau moderne de 7 m² séduit par ses finitions contemporaines. Des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.
Deux annexes complètent l'appartement :
•Une cave, idéale pour du stockage.
•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 636 €.
Important : Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VA16961-NOVEA-JL - Réf Superimmo : ANVXZZW5V
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 6 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an
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