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LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 89 m²

400 000 € 4 494 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Secteur ST LOUIS : Charmant appartement idéalement situé Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cet appartement lumineux niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur en demi-palier, offrant un espace de vie confortable dans un quartier recherché. Vous serez séduits par l'entrée donnant l'accès à la belle pièce à vivre avec une cuisine équipée baignée de lumière naturelle venant de l'ouest. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes simplifieront votre quotidien. Le vaste séjour de 25m2, revêtu d'un parquet en chêne noble, devient le cœur vibrant de votre espace de vie. C'est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et créer des moments de convivialité inoubliables où de créer une quatrième chambre, selon vos besoins. Trois chambres élégamment agencées, toutes revêtues du même parquet en chêne et dotées de placards intégrés, offrent des espaces de repos paisibles et confortables. La salle de bains, est un véritable havre de détente. Vous y trouverez une baignoire pour des moments relaxants, un meuble-lavabo double pour plus de praticité, et des toilettes suspendues pour un confort optimal. Dans la résidence, vous bénéficierez d'un composteur pour cultiver votre amour pour la nature, d'un local à vélos pour vos escapades écologiques, et d'une cave pour stocker vos précieuses possessions en toute sécurité. De plus, le double vitrage PVC installé dans tout l'appartement garantit une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un confort intérieur inégalé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix dans un quartier prisé, où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce que pourrait être votre nouveau chez-vous !

07 67 40 81 30
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MANDALYS
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par MANDALYS 17/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 81,29 m²

329 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 81,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

IMMEUBLE DE 2010 - ETAGE ELEVE - BALCON - VUE DEGAGEE - Dans un bel ensemble de 2010 à proximité directe du métro ligne B. T4 de 82 m² environ comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, WC séparés, SDE, SDB, 3 chambres et balcon à vivre. Appartement climatisé sans vis-à-vis. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir un garage double en largeur pour 20.000 Euros en sus. Local vélos. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1806.4 euros.

07 61 61 10 01
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Pro Deal Transaction
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Pro Deal Transaction 23/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 83 m²

325 000 € 3 916 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION T4 - 83 M2 Carrez. Secteur CHALLEMEL LACOUR. Vous cherchez votre appartement sur la commune de Lyon 7ème ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce très beau T4 très lumineux et traversant de 83 m2 carrez, niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur exposé Est / Ouest pour une luminosité maximale. La résidence est fermée et sécurisée. Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le magnifique jardin arboré et fleuri coté intérieur de la copropriété. Vous êtes à 5 minutes à pied du parc de Gerland, du musée des confluence ainsi que de la halle Tony Garnier, proche centre ville et tous ses commerces ses commodités. Cabinet médical dans la résidence coté rue et collège a 150 mètres. Les transports en communs sont au pied de l'immeuble, tram T6, bus 64 et 34, le métro quand a lui est a 5 minutes a pied. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée de 5.87 m2. - Un placard de 1m2. - Un dégagement de 4.45 m2. - Un séjour de 19.55 m2. - Une cuisine de 8.78 m2. - Une salle de bains 4.08 m2. - Un wc de 1.03 m2. - Une chambre de 10.07 m2. - Un chambre de 11.59 m2. - Un chambre de 8.75 m2. - Une loggia de 6 m2. - Grands placards muraux. Parking libre dans la résidence. Taxe Foncière: 1300€ Le ravalement de la façade date de 2020. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. DPE : - Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) - Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1780 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON - Tél. 0761408876 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190

07 61 40 88 76
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Agence Coulange
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par Agence Coulange 15/03/2024
12
Appartement, 89,43 m²

489 000 € 5 468 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de Lyon dans le secteur Jean Macé - Université Lyon 2, quartier dynamique et proche de toutes les commodités (Commerces, Restaurants, Écoles, Parcs, Transports). Dans le charme de l'ancien venez découvrir ce spacieux appartement, belles hauteurs sous plafond et traversant. Ce trois pièces de 89m2 dispose d'un grand séjour de 26m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipé avec son coin repas afin de recevoir vos convives. Deux belles chambres avec de bonnes surfaces et disposant de nombreux rangements viennent compléter le bien, l'une d'entre elles jouit d'un petit balcon donnant sur la cour de l'immeuble. La salle de bain est entièrement refaite à neuf et relativement bien équipé car elle dispose d'une douche et d'une baignoire. Parquet chevron en chaîne massif, Chauffage et eau individuel au gaz. Une double cave est inclus avec le bien. Petite copropriété bien entretenue avec local vélo, aucunes procédures en cours et faibles charges 80¤/mois. Taxe foncière 830¤/an. Pour conclure, c'est un appartement chaleureux avec un fort potentiel! Bien rare dans le secteur. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

04 42 83 14 14
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04 42 83 14 14
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Euporia Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par Euporia Immobilier 19/03/2024
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Appartement, 32 m²

170 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 69007 - Rue Jaboulay - Prox. Ecole de Condé et rue de L'Université - Métro Jean Macé - A VENDRE T3 dans une petite copropriété d'un immeuble 1940 env., au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. surface totale de 51,71m2 dont 31,56m surface carrez comprenant un hall une cuisine/séjour - deux chambres • - un dressing - une salle d'eau - wc. Chauffage individuel électrique - Bon état général. Rénovation peinture murs blanc - Interphone Une cave n°6 de 10 m'. Prix de vente 170 000€ Honoraires agence inclus, Charges copropriété 500€. Taxe Foncières (2023) 306€. Disponibilité immédiate. Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres. EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

06 18 71 25 37
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06 18 71 25 37
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Bussat Immobilier
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par Bussat Immobilier 06/03/2024 - mise à jour 08/03/2024
9
Appartement, 52,07 m²

213 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 52,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Avenue Berthelot 69007 Lyon DPE : G 471 kWh ep/m2.an. Energie finale kWh/m2/an 200 (Chaudière électrique) Estimation des émissions : C 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 460 EUR et 2 010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Passez du DPE G à DPE D/E en changeant la chaudière électrique pour chaudière au gaz et installer une vmc, (budget entre 7 000 et 9 000EUR). 18 lots principaux copropriété de 1920 Charges: 856/an. Fond travaux 128 EUR.Taxe foncière 490EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BERTHOU Jean-Marc -- NoRSAC: 352082093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE

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