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8
Vente appartement 140 580 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
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- 2 652 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier recherché de Nouvelle Ville, à deux pas du centre-ville et des écoles, ce T3 traversant est une belle opportunité à saisir.
Au 3ᵉ étage sur 4, il profite d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Points forts :
- 2 chambres
- Cuisine séparée
- Séjour lumineux
- Cave privative
- Parking résidentiel (sans place attitrée)
Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. Sa situation géographique et son agencement en font un bien rare sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, ménage) : 732€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 597672 )
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830039364438 - Réf Superimmo : ANVX100C4Q
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| Prix de vente : 140 580 € | Prix au m² : 2 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 732 € / an | Taxe foncière : 936 € |
8 580 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 53 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/4 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1958 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 852401876 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 68 66 65 54
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