Vente appartement 395 000 €

53,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Gets (74260)

Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2015, ce charmant appartement en duplex offre un cadre de vie idéal au coeur des Gets, à proximité immédiate des pistes des Perrières, d'une supérette et d'un arrêt navette.
Lumineux et chaleureux, il se compose d'une belle pièce de vie en cathédrale ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un espace supplémentaire agréable. Ce bien est vendu avec une cave et un garage privatif, ajoutant un véritable confort au quotidien.
Le mobilier et les équipements suivants sont inclus dans la vente :
Salon : deux canapés, repose-pieds, TV connectée murale, deux lampes sur pied, tapis, toiles décoratives (salon et cuisine), stores.
Salle à manger : table et lave-linge/sèche-linge.
Chambre : lit avec cadre.
Mezzanine : deux lits simples avec matelas, table de chevet, affiches décoratives.
Autres éléments : luminaires muraux et plafonniers dans tout l'appartement, mobilier de balcon (table et quatre chaises).
Un barbecue électrique de type Weber ainsi qu'un chauffe-chaussures quatre places (dans le local à ski) peuvent également être laissés, à discuter.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des joies de la montagne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
Surface Carrez : 45.02 m²
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Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 7 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 978 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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