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Description

Bel appartement T2 avec grande terrasse sur toit
Idéalement situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente (2022), à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Vous apprécierez son état irréprochable et la parfaite optimisation de ses espaces.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée en toit-terrasse, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et de stationnements visiteurs, garantit un environnement calme et agréable, à deux pas du centre et des transports.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : LENTILLY-255-RV-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXZUXKI
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53,89 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 635 € / an
Maximum : 861 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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