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Vente appartement 245 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Raincy (93340)

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  • 4 623 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christian GAZEAU - iad

Christian GAZEAU - iad

9 avis
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Description

iad France - Christian Gazeau vous propose: À seulement 9 kms de Paris, sur les hauteurs du Raincy, à proximité des écoles et au pied des commerces, dans un immeuble résidentiel récent sécurisé, un appartement de deux pièces de 53 m² au 3ème et dernier étage, exposition Nord/Est sans vis-à-vis, composé d’une entrée avec dressing, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bain, un WC séparé et une chambre équipée d’un dressing. Parquet et carrelage au sol, fibre optique, chauffage électrique par convecteurs, ballon d’eau chaude, double vitrage, volets roulants, interphone/sécurité ascenseur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.17€ par mois (soit 1646.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1859590 - Réf Superimmo : ANVXZLBFL
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 646,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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