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Vente appartement 189 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
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- 3 566 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Corbisier vous propose: ** RARE SUR LE SECTEUR ** APPARTEMENT 2 PIÈCES RDC AVEC JARDIN PRIVATIF DE 320M2 + CAVE + 2 PLACES DE STATIONNEMENT **
Résidence située dans un un quartier recherché à 5 min à pied du centre ville de Gretz-Armainvilliers et à 10 min à pied de la gare de Tournan en Brie, RER E La Défense, LIGNE P 30 min Gare de l’Est.
Il vous offre:
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec accès à un balcon filant
- Cuisine avec son espace buanderie
- Chambre
- Salle de bain
- WC séparé
La cuisine et la chambre disposent de grandes baies vitrées permettant un accès direct sur la terrasse et son jardin arboré de 320 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
2 places de parking privatives en extérieur ainsi qu’une cave de 6m2 complètent ce bien.
SES PRESTATIONS: Chauffage gaz individuel, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone.
LES PLUS
+ Proximité des commerces et transports
+ Résidence calme
+ Jardin privatif
+ Faibles charges
À visiter dès maintenant !
Je suis disponible pour organiser votre visite et vous apporter de plus amples informations.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1886983 - Réf Superimmo : ANVXZV1CM
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 566 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 320 m² | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 305 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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