Vente appartement 194 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gardanne (13120)

Gardanne - 13120 - ** SOUS OFFRE ** Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet appartement Type 3 d'une surface habitable de 53 m2 situé au troisième étage sur quatre. Il se compose d'un séjour/salon donnant sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage, le système de production d'eau chaude est électrique. La climatisation réversible est présente dans l'appartement. L'exposition du séjour est plein sud. Un loggia, un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'un garage privatif complètent le tout. Des travaux de rénovation notamment dans la salle d'eau sont à prévoir. Faibles charges d'environ 80 €/mois. La résidence se trouve au sein d'une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours. A proximité immédiate des premières commodités.
Prix : 194 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No1925.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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