Vente appartement 270 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

92700 - COLOMBES - MAIRIE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 53.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE ET CUISINE EQUIPEE RECENTE - ECOLE LAZARE CARNOT ET COLLEGE LAKANAL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de la Mairie de Colombes.
Niché au 3ème étage d'un immeuble en bon état général datant des années 1930, cet appartement de 3 pièces, 2 chambres saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. En effet, grâce à son exposition Sud, vous bénéficierez d'une belle clarté tout au long de la journée. De plus, sa vue dégagée vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
La surface de 53.0 m² est parfaitement agencée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La cuisine équipée récemment et la salle d'eau moderne sont de véritables atouts qui vous garantissent un confort optimal au quotidien. Vous disposerez également d'une cave d'une surface de 3 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
Cet appartement, bien entretenu, nécessite quelques travaux pour le personnaliser à votre goût. Cependant, l'état général de l'immeuble est bon, tout comme celui de la façade, vous assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé à proximité des commerces, des écoles Lazare Carnot, Lakanal et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Colombes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edvin Branchu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°529786352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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