Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 240 775 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 543 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Pallix vous propose: T2 rénové – 53,10 m² + balcon – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale
Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements
Prestations modernes et rénovation complète
Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville.
Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand
**Points forts
- Adresse premium en plein cOEur du centre historique
- Rénovation complète d’un immeuble ancien
- Prestations modernes et matériaux qualitatifs
- Balcon privatif de 5,80 m²
- DPE minimum visé : classe D
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
**Description du logement (Logt 02 – T2 – 53,10 m²)
- Typologie : T2
- Surface totale : 53,10 m²
- Balcon privatif: 5,80 m²
**Répartition des surfaces selon plan du logement :
- Entrée : 5,30 m²
- Séjour / Cuisine : 28,50 m²
- Salle d’eau : 7,00 m²
- Chambre : 12,30 m²
**Prestations incluses:
~ Isolation et structure:
Menuiseries bois à double vitrage
Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation
Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture
Isolation acoustique entre logements
~ Intérieur:
Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones
Porte palière sécurisée à serrure trois points
Placard aménagé
Radiateurs électriques à détection de présence
Production d’eau chaude par cumulus extra-plat
Ventilation mécanique contrôlée
Installation électrique conforme à la norme NF C15-100
~ Cuisine équipée:
Meubles hauts et bas
Four, plaques de cuisson et hotte
Salle d’eau
Bac à douche avec paroi
Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré
Radiateur sèche-serviette
**Eligibilité Loi Denormandie:
> Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement
> Engagement locatif possible de 6 à 12 ans
> Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative
> Rénovation complète avec amélioration énergétique
Le dispositif est optionnel et compatible avec un achat en résidence principale.
**Localisation:
À une minute de la cathédrale
Tram accessible à pied (200m)
Gare à 7 min
Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied
Contactez moi pour plus d'informations
Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1896063 - Réf Superimmo : ANVXZZIVG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 240 775 € | Prix au m² : 4 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 22 lots |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 931885289 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 63 55 52 31
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches