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Vente appartement 198 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Choisy-le-Roi (94600)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 3 736 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rodolphe Itan vous propose: A QUELQUES MINUTES DES TRANSPORTS T9, TVM ET GARE !!!
Appartement 2 pièces avec balcon à Choisy-le-Roi: Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1980 à Choisy-le-Roi. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel.
Désignation : Entrée avec placard, cuisine fermée, aménagée et équipée, séjour avec un balcon de 5m², un couloir dessert la chambre, la salle de bains et un WC. Une cave en sous-sol et un parking.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité.L'appartement est bien entretenu et l'état général est bon, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager directement et profiter de votre nouveau cocon.
La résidence offre un grand confort de vie avec des équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et un accès sécurisé. Vous pourrez également profiter d'un parking pour stationner aisément votre véhicule.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, avec le T9 Verdun Hoche à seulement 350 m, le TVM à 500 m et la GARE RER C à 10 min.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Choisy-le-Roi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.59€ par mois (soit 1999.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1866900 - Réf Superimmo : ANVXZO49R
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 3 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 999,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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