Vente appartement 144 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Charmant 2 pièces en souplex – Plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne (à 10 min du RER A La Varenne)
Emplacement premium !
Au cœur du centre-ville de Chennevières-sur-Marne, découvrez ce 2 pièces en souplex alliant caractère, confort et praticité. Vous profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles, transports et services.
L'appartement offre 30 m² Carrez, complétés par 23 m² aménagés en souplex, parfaitement optimisés pour votre confort quotidien.
Composition du bien :
-Séjour lumineux aux volumes agréables
- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
- Chambre en souplex spacieuse et paisible, parfaite pour une ambiance cocooning
-Grand dressing, pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace bureau
- Salle d'eau bien agencée
Les + du bien :
- Faibles charges : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable
- Centre-ville : tout se fait à pied (commerces, écoles, restaurants, bus)
- Accès rapide au RER A (La Varenne – Saint-Maur) → liaison directe vers Paris
-Petite copropriété bien entretenue, à gestion simple et économique
Fort potentiel : possibilité de moderniser et personnaliser selon vos goûts
Une opportunité rare sur le secteur : un bien unique et plein de charme, idéalement situé.
Ne tardez pas à le visiter !
Référence agence : 3491

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an	Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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CONSEIL IMMOBILIER DE CHENNEVIERES

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