Vente appartement 159 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chartrettes (77590)

iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement sur la commune de Chartrettes
Idéalement situé dans le secteur prisé du centre ville de Chartrettes, je vous propose à la vente ce sublime appartement au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Vous y découvrirez en y entrant un grand séjour de plus de 25 m2 avec sa cuisine ouverte, idéal pour passer des moments conviviaux avec vos proches, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie.
A l’étage sous les combles, une belle chambre mansardée et une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing offre une capacité de rangement supplémentaire.
Vous êtes à la recherche de tranquillité ? N’attendez plus et venez visiter !
Les +++
- Une cave complète ce bien
- Radiateur électrique
- Fenêtre double vitrage
- Places de parking à proximité
- Centre ville donc commodités à pied
- 5 minutes à pied de la gare
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
Visite Virtuelle à la demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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DYLAN NICOULEAU - IAD

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