Vente appartement 210 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

69300 - CUIRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.0M² - LUMINEUX
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement lumineux de 53 m², situé au 1er étage d'un immeuble à seulement 6 minutes à pied du métro Cuire et 10 minutes du centre de la Croix-Rousse.
L'appartement se compose d'un séjour de 13,6 m², de deux chambres de 9,2 m² et 12,6 m², d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Il permet un emménagement immédiat, tout en offrant un réel potentiel de modernisation.
La copropriété dispose d'un parking libre sécurisé par portail, d'un ascenseur et d'une gardienne. Un garage fermé peut également être acquis en supplément.
Le ravalement de façade avec isolation a été récemment réalisé et payé. DPE du bâtiment : C – DPE de l'appartement : D, avec un potentiel d'amélioration notable en cas de rénovation.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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