Vente appartement 264 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabourg (14390)

iad France - Romain Lenoir vous propose: Idéalement situé dans l'éventail de CABOURG, à 200m de la place du marché et à 5min à pied de la plage, lot de 2 appartements à vendre. Une appartement 2 pièces de 37m2 et un studio de 16m2 (situé sur le même palier)
Concernant le F2: Il vous propose une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dédié pour vos repas, une grande chambre avec coin dressing, une salle d'eau avec WC.
Concernant le studio: une pièce de vie et une c salle d'eau privative avec WC.
Cabanon de jardin privatif pour stocker vos vélos et affaires de plage.
LES PLUS : petite copropriété de 6 lots, cour commune, faibles charges, aucuns travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.35€ par mois (soit 1288.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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ROMAIN LENOIR - IAD

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