Vente appartement 264 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Ce très beau T3 de 53 m², rénové par architecte, se situe au 3ème et dernier étage d'un non moins bel immeuble du XIXème à une centaine de mètres de la flèche de Saint-Michel. La récente rénovation doublée d'un réaménagement des espaces a été conçue/pilotée par une jeune agence d'architecture très en vue (Lauréate à 3 ans d'écart de l'AJAP et du prix Habitat de l'Equerre d'Argent) Traversant, lumineux et en parfait état il se présente ainsi : - entrée depuis la coursive dans le séjour, doté d'une cuisine US très fonctionnelle et bien équipée. - Deux courtes circulations de part et d'autre de la cuisine amènent aux deux chambres aménagées en symétrie et chacune équipée sa salle d'eau dédiée, d'un espace bureau et d'un dressing intégré. - Une buanderie et les WC trouvent leurs accès respectifs depuis l'une ou l'autre des circulations. L'appartement est chauffé/climatisé par des pompes à chaleur collectives dont les consommations électriques sont inclues dans les charges de copropriété (seulement 120 euros/mois env. tout compris) Une aire commune de stationnement vélos a été implantée dans le patio de l'immeuble, au rez-de-chaussée. Station de tram Porte de Bourgogne à moins de 250 m pour les lignes A, C et D, la ligne B est à 650 m - arrêt Musée d'Aquitaine. Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Acta Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 4 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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