Vente appartement 135 000 €

53,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

T3 de 54m² avec garage, cave et vue parc
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 54 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un cadre verdoyant, avec une vue directe sur le parc de la copropriété au calme.
Composition :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²
Une cuisine séparée
Deux chambres, dont une avec dressing intégré
Salle de bains avec en plus loggia de 3m2 et WC séparés
Annexes :
Un garage
Une cave
Confort & équipements :
Façade de l'immeuble isolée par l'extérieur et ravalée il y a 4 ans
Grenier isolé
Chauffage collectif au gaz (Calindex), inclus dans les charges
Double vitrage PVC et volets roulants PVC dans tout l'appartement
Charges de copropriété : 1 780 / an (chauffage compris)
DPE : en cours.
Vous l'aurez donc compris ce bien et cette copropriété ne nécessite aucun travaux à l'avenir.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable.
Copropriété de 192 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1780.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2026.

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