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Vente appartement 459 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bandol (83150)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bandol (83150)
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- 8 660 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Rappelin vous propose: LES PIEDS DANS L'EAU – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE VUE MER
Idéalement situé à 40 mètres de la plage du Barry et du départ du sentier du littoral, cet appartement T2 de 53 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec terrain de tennis, boulodrome, parc pour enfants et location de paddle à seulement 150 mètres. Le centre-ville et le port sont accessibles en 8 minutes à pied.
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et arborée, cet appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée (rénovée en 2024) et un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 8 convives.
Un salon confortable avec placard intégré et double accès à une grande terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur la mer.
Une chambre de 11 m² avec placard encastré.
Une salle d’eau et un WC indépendant.
Prestations de qualité : double vitrage, pompe à chaleur réversible neuve (2024). Une place de parking privative et une cave permettant de stocker plusieurs vélos complètent ce bien.
Un emplacement unique pour un bien rare sur le marché !
À visiter rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.42€ par mois (soit 1181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rappelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907513022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1704363 - Réf Superimmo : ANVXZX8F0
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 8 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 181 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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