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Vente appartement 143 000 €
53,74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arreau (65240)

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  • 2 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Pascale Pyrénées Immobilier

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Description

Situé au cœur du charmant village d'Arreau, dans une résidence au charme authentique, le nid d'Arreau est un appartement T2 cosy offrant 53.74m2 Carrez (66.02 m2 au sol).
Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Un parking privé complète ce bien, un vrai atout en centre-village. Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif.
Sa situation centrale permet de rejoindre à pied commerces, restaurants et services, tout en restant proche des stations de ski et des sentiers de randonnée. Ce bien est situé dans une copropriété formant 12 lots a usage d'habitation . Le montant des charges s’élève à environ 850 € par an Il est vendu meublé.
Les Honoraires d'agence sont inclus ((8 000 €) à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 74

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : V10003116 - Réf Superimmo : ANVXZFGCY
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 2 661 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

53,74 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
614 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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PASCALE PYRÉNÉES IMMOBILIER

Siren : 479731416 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2016 000 007 744
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