Vente appartement 215 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Massimo Lo Bartolo vous propose: Appartement 2 pièces au 4eme étage avec ascenseur à Vitry-sur-Seine
Situé dans un quartier prisé GARE JEAN JAURES , à proximité de toutes les commodités,
Dès votre entrée, vous serez charmé par les prestations de qualité offertes par ce bien. L'appartement bénéficie d'une surface totale de 52 m² environ, offrant ainsi un espace de vie optimisé.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos convives. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La chambre, quant à elle, vous offre un espace de repos confortable et chaleureux. Elle dispose également d'une belle luminosité
La salle d'eau est équipée d'une douche et de rangements, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Cet appartement a fait l'objet d'un charme de l'ancien , offrant ainsi une petite copropriétés familiale , fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
En ce qui concerne les aspects pratiques, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour stocker vos affaires personnelles et de très faible charges proche ou égale a zéro
Le bien est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports en commun , T9, Metro 15 et 14, RER C et bus et accès autoroutiers. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de toutes les commodités offertes par ce quartier dynamique.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants, les investisseurs ou les personnes désirant s'installer dans un lieu confortable, moderne et bien desservi.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement rénové avec goût à Vitry-sur-Seine.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Lo Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879933752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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MASSIMO LO BARTOLO - IAD

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