Vente appartement 168 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vendays-Montalivet (33930)

Montalivet : Magnifique T2 duplex de 52m² au sein d'une élégante résidence. L'agence Cadre d'Envies vous propose un bel appartement duplex très lumineux de 52m² . Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m². L'étage comprend une belle pièce de vie lumineuse de 27m² avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre et une salle d'eau. Place de parking privative La résidence entièrement rénovée offre tout le charme d'une architecture en harmonie avec l'esprit de Montalivet, Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Plusieurs appartements sont disponibles : de 49,5m² à 78m². Prix à partir de 168 000 eurosHAI jusqu'à 297 000 euros HAI Copropriété de 16 lots. Pas de procédure en cours. Coût prévisonnel des charges annuelles : 430 euros Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 euros HAI dont 8000 euros à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 160 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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