Vente appartement 171 000 €

52,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tournefeuille (31170)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE - HYPERCENTRE BEAU T2. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T2.
Idéalement situé en hypercentre, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 52 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Il dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Actuellement loué 650 € hors charges à une personne de plus de 65 ans, ce bien constitue une opportunité sécurisée pour un investissement locatif. Son emplacement de choix et son bon état en font une valeur sûre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 103 lots dont 65 lots principaux , Charges annuelles 1163. 00 Euros , Surface Carrez 52. 1m²

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 3 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 163 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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