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Vente appartement 209 900 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 037 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
OGP Immobilier

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Description

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse centre, quartier Chalets Matabiau appartement T3/T2 de 52 m2 au dernier étage avec ascenseur donnant sur rue calme avec une vue magnifique sur les Pyrénées
Idéalement situé à proximité de la gare, métro Jeanne d'Arc et des lignes de bus
Cet appartement est lumineux, calme et dispose d'un cellier au RDC
Actuellement transformé en T2, il est possible de modifier en T3 avec deux chambres
• Descriptif :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 34 m²
- Une chambres de 14m²
- Salle d'eau récente avec emplacement pour la machine à laver
- Cellier
- Chaudière gaz récente
- Double vitrage
• Situation géographique :
- Centre-ville
- Nombreux commerces de proximité
- Métro Marengo
- Nombreuses lignes de bus
• Informations financières :
- Taxe foncière : 1044€ / an
- Charges estimatives : 103 €/ mois
Prix de vente 209000 € Honoraires à la charge Vendeur inclus dans le prix de vente
Visite virtuelle à la demande
• Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :
Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail :
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : VA3114-OGP - Réf Superimmo : ANVXXPDIM
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 4 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/15190/LV681/honoraires_agence_2024_2.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (11ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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