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Vente appartement 160 000 €
52,44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thonon-les-Bains (74200)
52,44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thonon-les-Bains (74200)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 051 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce T2 de 52.44 m² situé au dernier étage et offrant une vue panoramique sur Thonon.
Vous apprécierez ses volumes et sa situation privilégiée.
Entrée avec placards, salon, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et WC indépendant.
Grand balcon de 12m².
Une cave complète ce bien.
Possibilité de garage.
PRIX :
Prix du bien : 160 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 52.44 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :151
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :51
Lots d'habitation :47
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 2028 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème :
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2179-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZCDRW
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Prix de vente : 160 000 €  | Prix au m² : 3 051 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 028 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (13 m²) |
| Année de construction : 1976 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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Siren : 912206000 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2022 000 000 032
04 50 26 29 23
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