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Vente appartement 218 000 €
52,31 m²
2 chambres 2 ch
Sospel (06380)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
Daisy Rossi & Associés Immobilier

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Description

À Vendre – Duplex avec Jardin et Terrasse à Sospel 🌿🏡
Exclusivité. Situé dans le quartier prisé de La Vasta à Sospel, ce superbe duplex de type maison est vendu 218 000 €. Il se trouve au sein d’une petite copropriété de charme composée de maisons mitoyennes et d’appartements en duplex avec jardins.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant et lave-mains ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif exposé Est. À l’étage, un palier dessert deux chambres — dont une avec terrasse privative — une salle de douche moderne et un second WC indépendant. Un parking privé complète le bien, ainsi qu’une grande cave de 8 m² équipée en électricité, éclairage et arrivée/évacuation pour machine à laver et sèche‑linge.
Les photos signalées « photo retouchée » signifient que la décoration a été améliorée numériquement pour faciliter la projection, sans modification des sols, des murs, des plafonds ni de l’agencement : volumes et surfaces restent identiques.
Cadre de vie recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le centre-ville de Sospel, ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et son marché hebdomadaire se trouvent à quelques minutes. Le patrimoine local — église et cloître historiques, vieux pont et centre médiéval — est facilement accessible pour les promenades. Écoles primaires et crèche à proximité, activités sportives et associations dynamiques. Espaces verts et sentiers de randonnée à portée de main, avec le Parc national du Mercantour dans l’arrière‑pays pour les loisirs nature.
Transports et accès : gare de Sospel à environ 5 minutes en voiture (liaison régulière vers les lignes régionales), desserte routière pratique vers Nice et la frontière italienne, accès aux axes principaux pour les déplacements quotidiens.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Publiée le 28/02/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 85662960 - Réf Superimmo : ANVXXZ5WW
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52,31 m² (carrez : 52) - 2 chambresRez-de-jardin
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (23 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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