Vente appartement 136 000 €

52,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Découvrez cet Appartement T3 Lumière et Vue à 360°
À quelques minutes des commodités essentielles, ce bien allie possède un bon potentiel.
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos fenêtres .
Cet appartement T3, d'une surface habitable de 52,27 m², est situé au 4ème et dernier étage , il vous promet une vue panoramique à couper le souffle, embrassant l'étang, la mer et le port de Sète
Avec ses 16 m² de séjour, ce bien respire l'espace et la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Les deux chambres, lumineuses et généreuses, offrent un cadre intime. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est complétée par un WC indépendant, un luxe souvent rare dans les petits espaces.
Le balcon orienté Nord-Sud, est l'endroit idéal pour observer l'horizon. Que vous soyez amateur de café du matin ou contemplatif des couchers de soleil, ce balcon est un écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Un Investissement Malin et Rénové
Bâti en 1975, cet appartement s'est adapté aux exigences modernes. Son état intérieur est en bon état, prêt à vous accueillir sans travaux immédiats. Les ouvertures en PVC/aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale, réduisant vos factures énergétiques. Le chauffage collectif, pratique et économique, assure une température agréable toute l'année.
La cave, un atout non négligeable, vous offre un espace de stockage supplémentaire
Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, ce détail n'enlève rien au potentiel exceptionnel de ce bien. En effet, cette opportunité vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en bénéficiant d'un prix attractif.
Que vous soyez un jeune couple cherchant à poser vos valises, une famille en quête d'un pied-à-terre pratique ou un investisseur avisé, cet appartement T3 est une pépite à ne pas laisser filer. Son emplacement , sa luminosité exceptionnelle et son potentiel de valorisation en font un choix judicieux pour un avenir serein.
Votre Nouvelle Vie, Votre Nouvelle Histoire
Plongez dans l'univers de cet appartement et laissez votre imagination s'envoler. Imaginez les dîners entre amis dans votre salon baigné de lumière, les matins paisibles dans votre chambre orientée plein sud, ou encore les soirées d'hiver blottis sous un plaid dans votre séjour cosy. Chaque recoin de ce T3 est une invitation à créer des souvenirs inoubliables.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Et avec son prix compétitif, c'est une opportunité qui s'offre à vous.
Des Commodités à Portée de Main
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sereine : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun et espaces verts. En voiture, les grands axes routiers et les zones commerciales sont accessibles en quelques minutes, vous offrant une mobilité optimale. Ce quartier dynamique et bien desservi est le cadre idéal pour allier tranquillité et praticité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Mo...

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2026.

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