Vente appartement 172 800 €

52,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Schiltigheim (67300)

Idéal résidence principale ou investisseur !
Valeur locative estimée à 750 € hors charges, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.
Immoval vous propose ce superbe duplex récemment rénové de 72 m² au sol (42,65 m² Carrez), situé au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue à Schiltigheim.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est avec cuisine américaine aménagée, et de deux chambres à l'étage. Entièrement rénové, il est en excellent état.
Une grande cave de 12 m² complète ce bien, ainsi que des emplacements de parking réservés aux résidents.
Le quartier verdoyant et bien desservi offre un cadre de vie agréable : crèche, école, commerces, restaurants et Parc des Oiseaux à quelques minutes à pied. Transports et services médicaux accessibles en moins de 10 minutes, écoles et collèges à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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