Vente appartement 159 000 €

52,42 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Le Cabinet cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu meublé de Type T3 d'environ 53 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, Situé Avenue Albert de Mun, dans l'hyper centre de Saint-Nazaire, vous serez aux pieds de tous les commerces, services, transports en commun nécessaires à une vie urbaine. Secteur Le Paquebot, à seulement 500 mètres du théâtre, à 2 minutes du cinéville / Ruban Bleu et à seulement 1 km de la Grande Plage du Front de Mer.
Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 18 m2 exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Un espace vert / cour en commun vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir : peintures, salle d'eau.
Les atouts : l'emplacement idéal, proximité avec les services, faibles charges de copropriété, vendu meublé
Bien en copropriété. Syndic bénévole. Copropriété de 9 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 75 €, soit 25 € / mois, comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien des espaces extérieurs en commun et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts des énergies annuels compris entre 1 110 € et 1 530 € (abonnements compris). Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 159 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail .
Réf : ML/B-240 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 3 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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