Vente appartement 139 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

A vendre T3 de 52m2
Situé au 15 rue Emile Zola à Saint Martin d'Hères,
Cet appartement du type T3 de 52 m² situé au 2? étage sur 4 d'une résidence sécurisée des années 1970, avec portail et espaces verts, dans un secteur résidentiel calme. Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il dispose d'une climatisation, d'une excellente isolation et d'une cuisine moderne équipée.
Idéalement situé à proximité des transports (tram B et C ), des écoles, commerces, et du campus universitaire. Exposition agréable, lumineux, aucune perte d'espace.
? 2 chambres – séjour – cuisine équipée – salle d'eau avec WC
? Résidence calme et bien entretenue
? Faibles charges – chauffage individuel – double vitrage
? Classe énergie performante
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Delphine Teillaud : Edgar BAGDASSARIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 183 235

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 2 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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AGENCE DELPHINE TEILLAUD

Siren : 394661797

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