Vente appartement 183 400 €

52,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Réf. : FH-16983 PRIX : 183 400 euros FAI **Saint-Malo Gare ? Grand T2 à rafraîchir avec ascenseur et vue dégagée** Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur, ce vaste appartement T2 de 51 m² vous offre un bel espace à aménager selon vos envies. Il comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un débarras pratique, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Malo, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces et des transports. Un cadre parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel remarquable ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 230 lots dont 54 lots d habitations pas de procédures en cours, charges annuelles 600 euros Diagnostic réalisé le 04/07/2025 - classe énergie E 282- classe climat B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros ET 1610 euros par an. prix 183 400 euros honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 230 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 183 400 €	Prix au m² : 3 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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