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Vente appartement 177 250 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 409 €/m²
  • Étage 2/6
Pascal BLON - Propriétés-privées.com

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65 avis
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Description

Venez découvrir cet agréable et confortable T2 très lumineux , situé dans un immeuble récent et parfaitement entretenu de 2017 , au 2 èm étage avec ascenseur dans un quartier proche Atlantis .
Tramway ligne 1 à proximité de l'immeuble .
Toutes les commodités sont très proches à pieds .( commerces ,boulangeries etc....)
Il est composé d'une entrée avec placard , d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée .
Une chambre donnant sur une agréable loggia .
Une salle d'eau , wc .un cellier .
Loggia aménagée et très agréable orienté à l'ouest .
Une place de parking en sous sol fermé et sécurisé.
Spacieux local à vélo sécurisé .
Copropriété très bien entretenue , sécurisée et sans procédure en cours .
Chauffage et eau comprise dans les charges de la copropriété soit 1660 euros annuel .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 120
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 177 250 euros , net vendeur 170 000 euros .
Soit 4,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
..............................................................................
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 145 lots - dont 76 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1664 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 399120BNPBNP - Réf Superimmo : ANVXZRWA0
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Caractérisques
Prix de vente : 177 250 €Prix au m² : 3 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 664 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 7 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6
Orientation : Est / Ouest1 salle d'eau
Copropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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