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Vente appartement 69 500 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Étienne (42100)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 337 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Bonneval vous propose: À SAISIR – Spécial Investisseur ! Appartement F2 de 52 m² – Terrenoire (Saint-Étienne)
Vous recherchez un bien déjà loué, rénové et situé dans un environnement calme.
Cet appartement F2 de 52 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, est une opportunité idéale pour sécuriser un investissement locatif rentable.
Ce que vous allez aimer :
Hall d’entrée
Séjour lumineux d’environ 15 m²
Chambre d’environ 10 m²
Cuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle
Salle d’eau rénovée avec douche + lavabo
WC indépendant
Grand balcon traversant, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine
Cave + place de parking attitrée
Locataire déjà en place (revenus immédiats)
Rénovations et améliorations (2020) :
Double vitrage PVC
Électricité refaite
Sols neufs (carrelage + parquet flottant)
Salle de bain entièrement rénovée
Chaudière neuve – installée en 2020
Chauffage individuel au gaz
Copropriété calme, sécurisée et entretenue :
Ascenseur
Digicode + visiophone neufs
Secteur verdoyant et agréable
Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
Prix de vente : 69 500 €
Idéal pour un investissement clé en main sans travaux.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1902467 - Réf Superimmo : ANVX100BNI
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| Prix de vente : 69 500 € | Prix au m² : 1 337 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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