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Vente appartement 129 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Egrève (38120)

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  • 2 481 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

Appartement T3 avec Balcon
Saint-Egrève, secteur de prédieu dans un immeuble ravalé et isolé par l'extérieur, lumineux appartement T3 composé de 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et WC et balcon travaux récents (fenêtres, volets roulants...) cave en sous sol.
Grand parking extérieur
Idéalement situé proche de toutes commodités (écoles, transports bus et tram, commerces, écoles, parc...)
Parfait pour premier achat ou investissement
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Saint-Égrève, Fiancey-Prédieu) juste à côté. On trouve un accès à la nationale N481 à 1 km et Grenoble se situe à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Vence Scene de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques pas du logement. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une supérette sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Annonce rédigée par Hervé MARTIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 803 260 124.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124

Publiée le 04/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : HM-5017-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVX100GKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 289,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 290 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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