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Vente appartement 179 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 442 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christophe Maubois - iad

Christophe Maubois - iad

3 avis
07 89 56 37 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Maubois vous propose: Situé à deux pas du port de Saint-Cyprien, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 52m², niché au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux balcons terrasses offrant chacune une vue mer.
Une place de parking extérieur privative ainsi qu'une cave complète ce bien.
Ce bien sera vous séduire par ses beaux volumes , sa luminosité, sa vue et son emplacement privilégié à proximité immédiate du port des commerces et des plages.
Appartement à fort potentiel.
A ne pas louper !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Maubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1886988 - Réf Superimmo : ANVXZVFYX
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 868 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 703 € / an
Maximum : 2 303 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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