Vente appartement 139 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rozay-en-Brie (77540)

**Magnifique Appartement en Triplex à Vendre - Secteur Calme et Prisé**
Découvrez ce superbe appartement en triplex situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ce bien rare se compose de trois niveaux spacieux et lumineux.
**Rez-de-chaussée :**
Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle cuisine aménagée, récemment rénovée, qui s'ouvre sur un séjour généreux baigné de lumière naturelle.
**Premier étage :**
Un palier dessert une chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains et un WC séparé.
**Dernier étage :**
L'étage supérieur accueille un coin nuit ou un espace bureau, parfait pour le télétravail, offrant ainsi une belle indépendance des autres espaces de vie.
**Extérieur & Commodités :**
L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, avec un stationnement privatif. Un local à vélos est également disponible pour votre confort.
De plus, les écoles de la maternelle au lycée sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne pour les familles. Les commerces sont à proximité, et l'axe D1004 (anciennement N4) est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes voies de transport.
**Points forts :**
- Secteur calme et résidentiel
- Commerces, écoles
- Stationnement privatif
- Résidence sécurisée
- Local à vélo disponible
Un bien à ne pas manquer, idéal si vous recherchez tranquillité et praticité.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !
Référence agence : 7061

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 673 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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